园区运营管理

随着社会的发展，乡村振兴战略的提出，人们将目光的焦点更多的转移到农村，现代农业园区作为科技集聚、产业示范的载体，在助力乡村振兴中扮演者重要的角色。经略中国产业研习社介绍将农业园区的运营市场化，满足市场的需求，不仅实现其示范带动效益，同时提高其自身的盈利，保证园区充满活力，健康可持续的发展。

1.科学技术是第 一生产力，保证科技的更新

现代农业园区是一个技术集聚的产业，因此必须保持其 性，紧跟行业前沿，对接国际，及时进行技术更新。通过技术的研发、引进，转化推广，服务社会，利用技术成果的转化推广创造赢利点。一方面要不断提高农业技术应用者的农技应用能力，另一方面农业技术研究者和推广者要面向市场，满足应用者的要求。

2. 做实产业基础，着眼产业链的各个环节

产业作为农业园区的基础支撑。强大的产业基础可以通过产品、衍生产品的产出，为园区进行盈利。通过产业链各个环节的精心设计，配套服务，为农业生产的产前、产中、产后服务，拉长农业产业链，增加盈利渠道。

3. 重视品牌建设，做好品牌的营销

品牌越来越成为消费者识别产品的重要手段，因此品牌的打造很大程度上增加了农产品的附加值，为园区带来盈利。园区结合自身的特点和优势，通过节庆活动、展销会等形式进行品牌的宣传。

4.加强物联网建设，打造智慧农业园区

信息对于农业经济可持续发展的贡献日益凸显。物联网加对农业园区的运营和管理有着至关重要的作用，例如对整个园区的管控与精准农业的实现，到园区产品的售卖和推广以及品牌的形成，都可以以互联网为平台，实现互联，同时构建现代化的互联网商业运营模式。

5.关注农业的多功能性

农业不仅仅是销售产出的农产品，农业除自身特有的食物生产功能外，还具有经济、生态、社会和文化 (休闲 )等多方面功能，应把特色产业、生态产业、旅游休闲产业、农业文化产业等新产业纳入园区的经营，积极构建全面的现代农业园产业体系，为人民提供多方面服务来盈利。

6.创意融合三产，实现多点盈利

发展创意农业，通过创意，将农业变成可观、可赏、可玩的服务产业，满足人们对乡土乡情的追求，满足高压人群对休闲、恬淡的田园生活向往的需求，带动乡村旅游发展，促进一三产的有机融合。这种“传统生产方式 + 现代文化创意”的新型盈利模式，大幅度提高了传统农业的附加值，提升了园区的盈利能力。

7.打造良好的营商环境，吸引社会资本入驻园区

积极申请 项目，通过 的政策倾斜和补贴，完善园区的建设，营造园区良好的营商环境，积极招商引资，让社会资本入驻园区，园区则通过收取租金等形式创收

8.完善园区的管理体系

培养自己的技术研发团队，包括农业 的种植技术、管理技术、物联网应用技术等内容;建立高标准的服务团队，提供技术服务、旅游服务等内容;专业的管理团队，对园区进行整体的管理和招商工作等。

  盐城中农国业作为现代农业园区产业链综合解决方案供应商，通过多种模式与投资方进行合作，力求与投资方进行友好长期合作确保现代农业园区后续运营长久可持续发展。

  近年来，全国各地现代农业园区建设呈现出快速发展的态势，但存在着现代农业园区运营不善等问题。盐城中农国业切中现代农业园区运营过程中的痛点与难点，通过一套完整的园区产业链闭环设计，将为客户减少经营过程中的问题，彻底免去现代农业园区后顾之忧。

  盐城中农国业重视农业产业链的建设与完善，将现代农业园区的运营与育苗技术、种植技术等农业技术及产品包装、市场开发等相结合，致力于农产品“产出来、销出去”，促进现代农业园区经营者把握市场脉搏，改变传统被动模式。

  盐城中农国业现代农业园区运营简单分为“种子方案、育苗方案、种植方案、初加工方案、市场方案”五大方案。从一粒种子到端上消费者餐桌，我们可以提供全方位技术服务。

种子方案：

  我们始终相信，只有好种子，才能育出好的种苗，才能种植出更好的蔬果。盐城中农国业常年与荷兰瑞克斯旺、荷兰安莎、以色列海泽拉等国外知名品牌公司和江苏省农业科学院、南京农业大学等科研院校合作，先后引进选育果蔬新品800余种;同时，公司坚持自主研发及科技创新，每年持续加大投入用于优质种子的选育，成功开发推广蔬菜新品100多个。

育苗方案：

  盐城中农国业针对不同地区不同气候条件下，因地制宜，形成了一套完善的育苗方案。现有连栋温室育苗、日光温室育苗、植物工厂育苗等模式。

从左至右为：连栋温室育苗、日光温室育苗、植物工厂育苗

1. 连栋温室育苗模式
   

  连栋温室，是一种大型农业温室，它以优美的弧线形和造价低廉备受欢迎。温室美观大方，保温性能好。适用于我国大部分地区。连栋温室育苗是目前较为普遍的“工厂化育苗”方式。

2. 日光温室育苗模式

  日光温室育苗模式，主要用以解决北方地区冬季育苗问题。通过覆盖保温被、人工补光等手段，有效避免低温寡照对种苗生产的负面影响。

3. 植物工厂育苗模式

  植物工厂育苗模式，是盐城中农国业在育苗技术上的一次创新性突破。是一次低能高效、周年育苗的成功尝试。植物工厂育苗模式具有以下优点:

①不受外界气候影响，育苗能力稳定;

②土地利用率高，占地5m，单批次可育苗超万株;

③节约肥水60%、灌溉均匀、种苗整齐;

④潮汐式灌溉，杜绝了航喷灌溉对种苗茎叶可能带来的病害;

⑤全育苗过程，无激素、无农药使用;

⑥大大缩短育苗周期;

⑦节约人工70%。

植物工厂相关设备：

育苗方案相关设备及技术：

  优质种苗是保证后期果蔬生产高产稳产的前提。盐城中农国业现有各式育苗温室30000㎡。每年为客户培育、销售各类优质果蔬种苗5000万株以上，计划3年内,实现年育苗量1亿株。

种植方案：

  盐城中农国业现有多种种植生产区、展示区，包括日光温室有土种植、玻璃温室椰糠/岩棉种植、玻璃温室可升降种植槽种植，日光温室和玻璃温室均可运行的深夜流栽培、浅液流栽培、气雾栽培、鱼菜共生等多种种植模式。

日光温室种植方案：有土栽培模式

  传统的灌溉方式已不能满足现代农业园区生产的要求，采用高效的灌水方式势在必行。盐城中农国业自主研发了灌溉施肥机，采用自动化的水肥一体控制方式满足现代灌溉的要求，也是日光温室种植实现水肥一体化至关重要的核心设备。

玻璃温室种植方案：可升降种植槽种植模式

  玻璃温室是在栽培设施中，寿命 *长的一种形式，适合我国大多数地区和各种气候条件下使用。

  盐城中农国业现有标准化玻璃温室设计方案，主要采用可升降种植槽种植模式、椰糠/岩棉种植模式，此外还有生态餐厅等其他模式。玻璃温室结构稳定，视觉流畅，外观美观大方，观赏性极强。适用于种植技术展示、高附加值果蔬种植、生态餐厅、休闲农业等领域。

  可升降种植槽种植模式，实现水肥一体化控制，方便管理，充分利用空间。常用于玻璃温室种植空中草莓，是目前国内外草莓种植 * 的一种模式。

空中草莓

相比地栽草莓,空中草莓种植具有以下优点:

1) 减少1/3劳动力，且劳动强度较低

2) 采摘方便

3) 基质栽培，保水透气性好，清洁卫生

4) 水肥一体化滴箭系统实现精准施肥

5) 熊蜂授粉，草莓产量和品质高

6) 自由采摘，价格高

玻璃温室种植方案：椰糠/岩棉种植模式

  椰糠/岩棉种植，是目前使用较多的基质无土栽培模式，具有清洁卫生、可再生等优势。无论是参观示范，还是规模化生产，都具有极强的实用效果。玻璃温室椰糠/岩棉种植模式是当今的无土栽培技术成果，观赏价值高,可以作为现代农业园区的一张名片。

日光温室/玻璃温室其他无土栽培种植方案：

  盐城中农国业无土栽培种植方案，主要为水培方式，适用于日光温室、玻璃温室。包括浅液流(NFT)管道培、深夜流（DFT)浮板水培、气雾培、鱼菜共生等方式。相较于有土栽培，具有产量高、品质好、易于自动化管理、设施设备管理简单、产品安全美味等优点。

浅液流(NFT)管道培

  浅液流管道培使用营养液膜技术，所用的管道可根据温室内部空间和客户需要搭建成不同形状。浅液流管道培，可周年生产高端叶菜。

优点:

        1.结构简单、轻便，安装使用方便，占用空间小，成本较低，可标准化操作;

        2.营养液1-2cm浅层流动，绝大部分根系裸露在潮湿空气，解决了根系供养和作物对水分和养分的需求;

        3.生长速度快，年产叶菜可达9-14茬，亩产可达2-3.5吨。

深液流（DFT）浮板水培

  深液流技术(DFT)是指植株根系生长在较为深厚并且是流动的营养液层的一种水培技术，是 *早开发成可以进行农作物商品生产的无土栽培技术，同时也是目前用于蔬菜种植生产的成熟技术。能生产出番茄、黄瓜、辣椒、节瓜、丝瓜、甜瓜、西瓜等果菜类以及菜心、小白菜、生菜、通菜、细香葱等叶菜类。

  深液流技术(DFT)是指植株根系生长在较为深厚并且是流动的营养液层的一种水培技术，是 *早开发成可以进行农作物商品生产的无土栽培技术，同时也是目前用于蔬菜种植生产的成熟技术。能生产出番茄、黄瓜、辣椒、节瓜、丝瓜、甜瓜、西瓜等果菜类以及菜心、小白菜、生菜、通菜、细香葱等叶菜类。

  深液流浮板水培是较适合我国现阶段国情，特别是适合南方热带亚热带气候特点的水培类型。

气雾栽培

气雾栽培是指植物根系生长在封闭、不透光的空间中，营养液经雾化器处理后形成雾状，间歇性均匀地喷至植物根系，提供植物生长所需要的水分和养分的一种新型无土栽培模式。

  具有以下优点:

        1.  *为节水的栽培模式，节约效率达90%；

        2. 作物生长速度比土培和水培要快；

        3. 充分利用空间，大大提高作物覆盖面积；

        4. 病虫害较少，可生产免农药的蔬菜；

        5. 洁净简易，观赏价值较高；

  6.适合绝大多数蔬菜。

鱼菜共生

  鱼菜共生是一种新型的复合耕作体系，它把水产养殖与水耕栽培通过巧妙的生态设计，达到科学的协作共生，从而实现养鱼不换水而无水质忧患，种菜不施肥而正常成长的生态共生效应。除生产健康无公害蔬菜、水产品外，兼有环保、科普价值。

鱼菜共生原理图

日光温室相关设备：